Zinny View 阿戴視界

第一個工作團隊是我覺得農地最難搞的水保，也是在農地蓋房子，跟市區建屋最大的不同

水保依據基地面積（房子坪數）和坡度高度，分為「水保計畫」和「簡易水保」

簡易水保給技師的費用10萬以內，水保計畫較為複雜，費用高出很多，當初據聞約簡易水保的10倍

2者倍數相差懸殊，所以地主都希望評定只做簡易水保

買農地時並不是覺得農地平坦就不需要做水保

像嘉義只要高度150公尺以上通通都要做（但是法令瞬息萬變，隨時有更動）

所以就要跟經濟部的水利局、縣市政府的水利課、鄉公所打交道

這些單位，有的要自己來，有的是技師就會連絡

技師根據評定簡易度以及農地的狀況計算並畫水保圖，那個圖很複雜，我光是看圖就一個頭兩個大

技師的工作團隊要深入雜草堆、高低不平的林地，有的地方真是人煙罕至

定位測量、畫圖、計算與公家機關老大周旋

被蚊蟲叮咬是小事，毒蛇蜈蚣蜘蛛是家常便飯

負責我們水保案件的小羅

人卻白皙高帥，手臂上肌肉明顯有練過，比小豬羅志祥還迷人

趕件時，常聽說剛從阿里山下來，回辦公室又加班畫圖到凌晨

有時我找不到他，因為山上沒有訊號

後來知道了他們的辛苦實情，就傳簡訊或電子郵件

或一早打電話到辦公室留言

第二個工作團隊是房子本身的設計畫圖

除了建築師還需要配合水電技師、土木技師和結構技師

另外一個我覺得很重要的是廚房設計師

找到委託的建築師，水電、土木與結構不需業主煩惱，建築師會有他們搭配的技師團隊

有的連水保也會搭配，我說過我們是建築師第一個私人業主

所以後來我們的水保技師李元智也跟翁建築師配合

建築師既然很優，我就只有煩惱廚房設計的問題了

廚房設計一定要和房屋設計『同步進行』

因為必需將埋設水電管路的位置委由建築師畫在平面圖

廚房的水電是最複雜的，特別是如果有中島的設計

這裡做得好，日後裝潢廚房就不必再敲敲打打，降低建築成本

如果能夠連房間的裝潢都一併設計好那是最棒的

我們因為不重視臥房，比較重視公共空間，所以臥房的部份比較簡單就沒事先規劃設計

廚房的設計另有尋覓設計師甘苦談，另有專篇

前面的2大團隊，都是屬於『軟體』

第三個工作團隊就是進入蓋房子的硬體工作了

承辦建築的部份有分營造公司與土木包工

我們因為是私人小件，找的是土木包工

有些人喜歡某建設公司的風格，就直接找建設公司

我個人認為建設公司與土木包工最大的不同是付費較高（問出來的）

政府的認定公司能承建的金額較大，土木包工則在600萬以內

有人覺得有保障，但是因為公司規模較大，業主就要多付出約2％的成本

不過這倒不是我找土木包工的原因，這個團隊也要另起篇幅紀錄介紹

如果建造團隊分開來找，還包括水電師傅、土水師傅、貼瓷磚師傅還有瓷磚店

第4個工作團隊，就是房子蓋完之後

裝潢設計的部份

這裡分別有廚具行、系統傢具、電話監視系統、傢具行、搬家公司、冷氣行、音響行、燈飾店

不要以為蓋房子約10個月左右，到這裡確定房間佈置、裝潢、買器具很花時間，至少半年（我半年後也沒完成）

（找不到「噓累累」的圖片來形容慘烈狀況）

第5個工作團隊就又要跟政府機關打交道

申報完工勘驗後要自己申請電信網路

這個涉及法令必需親力親為

不過，比起前面的浩大工程，這個團隊太單薄了

輕鬆一下吧！